| ①「賃貸→賃貸」への引っ越しは、 | ||||||||
| 現在の自宅「解約」がポイント！ | ||||||||
| Ｑ．今、住んでいる家の解約はすぐにできるの？ | ||||||||
| Ａ．賃貸借契約を確認してください。一般的には１ヶ月前の予告が多いです。 | ||||||||
| つまり解約通知を出してしまうと１ヶ月後には退去しなくてはいけないので、 | ||||||||
| 良い物件が見つかったら、入居申込書（物件を止める）を提出しましょう！ | ||||||||
| ②賃貸借契約についての「申込書」を記入 | ||||||||
| ～ここでいわゆる「物件が止まる（＝入居者募集停止）」ことになります～ | ||||||||
| Ｑ．「申込書」って何？ | ||||||||
| Ａ．契約を締結したいという貸主に対する書面による意思表示です。 | ||||||||
| ・誰が借りるのか？ | ||||||||
| ・連帯保証人はどのような方なのか？もしくは保証会社利用なのか？ | ||||||||
| ・いつから利用したいのか？ | ||||||||
| などを記載し、貸主さんの審査を受けます。審査結果は１～2日で。 | ||||||||
| ③賃貸借契約締結 | ||||||||
| 賃貸からの引っ越しの場合、旧自宅の解約タイミングがありますよね。 | ||||||||
| 審査通過後、賃貸借契約は速やかに締結しましょう。 | ||||||||
| （入居者募集を長期間停止することは貸主さんにとってはマイナスです） | ||||||||
| Ｑ．賃貸借契約締結後、どのくらい家賃発生を待ってもらえるの？ | ||||||||
| Ａ．一概には言えないのですが、契約後、最大限１ヶ月が限度かと…。 | ||||||||
| 物件によってこの期間はさまざまですので、ご相談ください。 | ||||||||
| ④物件引渡し（＝家賃発生） | ||||||||
| 賃貸借契約記載の「利用開始日」に引渡し（鍵をお渡し）が行われます。 | ||||||||
| つまりこの日から家賃が発生します。 | ||||||||