【最終判断は家主さんが！】

不動産業者と管理委託契約を締結している家主さんは、 多くの最終判断を求められます！

　「面倒だし…」

　「たぶん大丈夫でしょう…」

　「お付き合いのある不動産屋さんだから…」

　こんなこと言わずに、しっかりと最終判断をしましょう！　　

　＜例えば＞

　　①入居候補者を入居させるかどうかの最終判断

　　②退去時の補修・修繕費用など出費を伴う案件の最終判断等

　そんなに難しいことは「不動産屋さんに任せるわ～」なんて言わずに納得行くまで不動産屋さんと打ち合わせしましょう！ご自分の財産なんですから！

　もちろん、退去の際には借主の主張もありますので、不動産屋に調整してもらう必要があります。

　特に、最近では「退去時の裁判トラブル」も多く、それを基に「ガイドライン」が多く設定されておりますので、不動産の専門家である不動産屋のアドバイスをもらうことが良いでしょう。

　＊退去時のトラブルの原因は「建物賃貸借契約締結時」にあります！賃貸借の「入口」

　　をどれだけしっかりするかで出口が決まります！